내 집 마련은 많은 사람들의 인생에서 중요한 목표 중 하나입니다. 하지만 집을 구입하는 데 필요한 자금을 마련하는 것은 쉽지 않은 과제입니다.
이런 상황에서 정부는 국민들이 주거 안정성을 확보할 수 있도록 다양한 금융 지원 프로그램을 운영하고 있습니다. 그 중 대표적인 것이 디딤돌 대출과 버팀목 대출입니다.
이번 블로그 글에서는 이 두 가지 대출 상품에 대해 ' 주택도시기금 ' 내용을 바탕으로 자세히 알아보겠습니다.
또한, 최근 대출 관련 서류 제출 기한과 대출 금리 변경에 대한 내용도 알아보도록 하겠습니다.
디딤돌 및 버팀목 대출 서류 제출 기간
최근 주택도시기금 수요자대출 신청이 급증하여, 대출 취급에 필요한 충분한 준비기간을 부여하기 위해
대출희망일 신청가능일자를 변경하였다고 합니다!
구입자금대출은 대출신청일로부터 최소 50일이후,
전,월세 자금대출은 대출신청일로부터 최소 30일 이후로대출희망일 신청이 가능하다고 합니다.
주택 매매 시에 대출을 하시려는 경우 최소 50일 이전에
주택 전세 대출을 하시려는 경우 최소 30일 이전에는 신청해주셔야 서류 검토 후에
대출금을 받고자 하는 날에 받을 수 있으실 것 입니다!
디딤돌 대출 필요 서류
1. 공통 서류
- 신분증 : 주민등록증, 운전면허증 등 본인을 증명할 수 있는 신분증.
- 주민등록등본 : 현재 주소를 확인하기 위한 서류.
- 주민등록초본 : 이전 주소 이력을 확인하기 위한 서류.
- 소득증빙서류 : 근로소득자의 경우 원천징수영수증, 자영업자의 경우 소득금액증명원 등.
- 재직증명서 : 현재 직장에 재직 중임을 증명하는 서류.
- 금융거래확인서 : 다른 금융기관에서의 대출이나 보증 상태를 확인하기 위한 서류.
- 신용조회동의서 : 신용조회에 동의함을 나타내는 서류.
- 혼인관계증명서 : 결혼 여부 및 가족 관계를 확인하기 위한 서류.
- 정부 24 바로가기 : https://www.gov.kr/portal/main/nologin
정부서비스 | 정부24
정부24는 정부의 민원 서비스, 정부혜택(보조금24), 정책정보/기관정보 등을 한 곳에서 한 눈에 찾을 수 있고 각 기관의 주요 서비스를 신청·조회·발급할 수 있는 대한민국 정부 대표 포털입니다
www.gov.kr
2. 부동산 관련 서류
- 매매계약서 : 부동산 매매 계약이 체결되었음을 증명하는 서류.
- 등기부등본 : 해당 부동산의 소유권 및 권리 관계를 확인하기 위한 서류.
- 부동산감정서 : 필요 시 부동산의 가치를 감정한 서류.
2.1 필요시 서류
- 건축물 대장 : 건축물의 법적 사항을 확인할 수 있는 서류.
- 지적도 : 부동산의 위치와 경계를 확인하기 위한 서류.
- 토지이용계획확인서 : 해당 토지의 이용 계획을 확인하는 서류.
3. 추가 서류
- 기타 : 필요한 경우 은행이나 대출기관에서 추가로 요구하는 서류가 있을 수 있습니다.
이 서류들은 은행마다, 그리고 대출 신청인의 상황에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니, 신청 전에 해당 금융기관에 구체적인 사항을 확인하는 것이 좋습니다.
디딤돌 및 버팀목 대출 금리 상향
또한, 2024년 8월 16일부로 디딤돌 및 버팀목 금리가 차주의 소득구간별로 0.2%P~0.4%P 인상된다고 합니다.
- 이는 신규 접수분 부터 적용하며, 기존계좌의 경우는 변동금리 적용 한에서만 적용 됩니다
- 참고 사이트 : https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp
https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html
enhuf.molit.go.kr:443
디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 주택도시기금에서 진행하는 상품으로 주택을 처음 구매하는 신혼부부나 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택자를 대상으로 하는 주택 구매 자금 대출 상품입니다. 이 대출은 한국주택금융공사가 제공하며, 낮은 금리로 장기간 상환할 수 있어 많은 사람들이 이용하고 있습니다.
- 대출 대상 : 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주 ( 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 7천만원, 신혼가구는 8.5천만원 )
- 대출 한도 : 최대 4억원 이내 ( LTV 70%, DTI 60% 이내 )
- 대출 금리 : 2.65%~3.95% (고정금리 또는 5년단위 변동금리, 신청자의 소득 및 신용도에 따라 변동)
- 대출 기간 : 10년에서 30년까지 선택 가능
디딤돌 대출은 특히, 소득이 낮거나 신용도가 낮아도 상대적으로 유리한 조건으로 자금을 조달할 수 있다는 장점이 있습니다. 이는 주택 구입에 있어 큰 부담을 줄일 수 있는 중요한 요소입니다.
- 디딤돌 대출 우대 금리 자세히 보기 ( 주택도시기금 사이트 ) : https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp
https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html
enhuf.molit.go.kr:443
버팀목 대출이란?
버팀목 대출은 전세자금을 마련하기 어려운 서민과 청년들을 위한 대출 상품입니다. 주택도시기금에서 제공하며, 저렴한 이자로 전세 자금을 지원받을 수 있는 것이 특징입니다.
- 대출 대상 : 연 소득 5천만 원 이하의 무주택 가구 (청년, 신혼부부, 일반 가구 등 세부 조건 상이)
- 대출 한도 : 수도권 최대 1억 2천만 원, 수도권 외 최대 8천만 원
- 대출 금리 : 2.30%~3.30% (신청자의 소득 및 대출 조건에 따라 변동)
- 대출 기간 : 2년 (최대 4회 연장 가능, 최장 10년)
버팀목 대출은 주거 안정성을 확보하는 데 중요한 역할을 합니다. 특히, 초기 자금 마련이 어려운 청년들이나 신혼부부들에게 큰 도움이 됩니다.
- 버팀목 대출 우대 금리 자세히 보기 ( 주택도시기금 사이트 ) : https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp
https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html
enhuf.molit.go.kr:443
디딤돌 및 버팀목 대출의 신청 방법
이 두 대출 상품은 모두 온라인을 통해 신청이 가능합니다. 주택도시기금 홈페이지나 은행을 통해 신청할 수 있으며, 필요한 서류를 제출하고 심사 과정을 거친 후 대출이 승인됩니다. 신청 시 본인의 소득, 신용도, 주택 구입 예정 지역 등을 고려하여 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
글을 마무리하며
디딤돌 대출과 버팀목 대출은 내 집 마련과 주거 안정성을 확보하는 데 큰 도움이 되는 상품들입니다. 각각의 대출이 제공하는 혜택과 조건을 잘 이해하고, 자신의 상황에 맞는 대출을 선택하는 것이 중요합니다.
정부의 이러한 지원 정책을 잘 활용하여 보다 안정적인 주거 생활을 계획하는 것이 본인의 자산 포트플리오 전략을 구성 하는 것에 큰 도움이 될 것 입니다.
